代嫁新娘2什么?只要80万人民币,就能在普吉岛拿下五星海景酒店公寓?!-华樱出国

什么?只要80万人民币,就能在普吉岛拿下五星海景酒店公寓?!-华樱出国

随着资产全球配置进程的加快,
中国投资者的投资足迹已经遍布全球每一个角落,
特别是海外房产投资。
泰国房地产市场回报率10年间均稳定增长,
近年来也开始受到部分中国买家的青睐神仙奶奶。
作为全球第33大经济体及东盟的中心国家,泰国良好的经济发展和亲民的房产价格使得泰国房产越来越受到投资者的青睐。大量外来企业及资源的涌入,将泰国房地产推向黄金时代。
泰国产业全球排名:
项目
制造业
产值
工业
产值
服务业
游客量
旅游
收入
全球
排名
17
23
32
17
13


泰国房产投资优势
一、房屋零公摊,均为套内面积,全部精装修。
二、一带一路、亚投行、东盟成立都给泰国带来巨大的发展潜力,房价的上涨必将持续升温。
三、配套设施齐全,健身房、游泳池、儿童乐园、阅读室全部免费享用小山回家。
四、交易税费极低,无契税,购房一次性缴纳税费,仅为总房款的6%左右,持有期间无房产税。
五、租金回报率高,租客源充足稳定,租赁需求越来越大。
六、购房流程简单,专人全程服务。
生机盎然的亚洲第一岛——普吉
泰国交通部部长阿空于近日表示,将投资710亿泰铢用于解决普吉岛拥堵的交通问题:
一、310亿泰铢预算推动普吉轻轨项目发展,普吉轻轨连接普吉国际机场和普吉市,工期预计2020年完工,届时从机场至市区行程仅半小时。
二、将划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场。
三、启动普吉镇至芭东隧道计划,缓解当地交通拥堵状况蜂涌理财。
四、完善和升级普吉岛基础建设,对于提升普吉岛国际形象具有里程碑意义。同时对于普吉的房产发展奠定更好的基础。

目前全世界可进行房地产开发的岛屿不足100个,而且几乎均已开发完毕,稀缺性使得海岛投资必然升值!目前普吉岛的房价相对于同类海岛的房价,明显处于价值洼地,升值潜力巨大,普吉无可争议地成为泰国海岛投资中的王者。

对比三亚置业投资:
三亚房屋均价早已超过3万元/㎡,且为非永久产权,社区内游泳、健身均要收费,而泰国所有的物业配套均可免费使用郭令灿。此外,海南的物价大幅度高于泰国太平血,所以普吉置业投资的经济性明显好于三亚青枫墅园。
普吉岛房产概况
一、普吉岛公寓位置分布:西海岸、东海岸、北海岸、南海岸和非海岸地区

西海岸:在西海岸50公里的海岸线上西安阳光国会,有几十家国际五星级度假酒店,价值数千万的豪华度假别墅,知名度假海滩巴东、卡伦、卡塔、小卡塔都是在西海岸,土地存量有限基本开发完毕,现在高端开发项目主要集中在卡马拉、苏林、邦涛海滩。
东海岸:沙滩相对一般以礁石滩为主,这里的开发的主要是中档度假公寓,比西海岸平均便宜20%-30%
北海岸:鉴于西海岸的土地资源有限,开发商慢慢将视线转移到了北海岸。如麦考海滩军师王妃,这里开发的优点是距离普吉国际机场非常近,交通十分便利。
南海岸:距离普吉国际机场和一些公共度假设施比较远,这里的房地产开发相对较慢,但拉威海鲜市场近年已成为中国游客的热门之魔界契约选,一些总价比较低的小型度假别墅,受到了亲子度假游客的青睐。
非海岸:地区房产项目主要以中端公寓为主,靠近休闲娱乐和商业活动中心地区。

二、国际化的投资市场:普吉岛旅游地产开发已超过40年历史,拥有众多的国际买家。

三、普吉岛公寓产权形式:永久产权Freehold和租赁使用权Leasehold。在泰国的房产项目,是51%卖90年租赁产权,49%卖永久产权都市邪神。
永久产权Freehold:大楼的土地和公共区域的整体所有权由全体业主共同享有,即当地土地管理部门按照规定对公寓进行登记,每位业主(包括外籍人士)拥有公寓的房产证(永久产权),但开发商只允许项目中49%的部分卖给外国人非常偶像,51%需要卖给泰国本地人。
租赁使用权Leasehold:房产项目以“租赁”形式卖给业主,单次租赁最长年限30年,可签3个30年(30+30+30=90)。每到30年需要到当地土地部门延期。
在了解完泰国及普吉岛房产的情况之后,今天就给大家带来由我们“华樱移民”通过实地考察甄选出的拥有极致视觉体验和投资价值的项目:卡塔诺伊“巅峰”五星海景酒店公寓。
卡塔诺伊“巅峰”五星海景酒店公寓

基本信息:
1. 项目位于Kata Noi海滩附近200米,世界10大冲浪胜地之一,周边五星级酒店环绕。
2. 五星级酒店公寓每套80万人民币起,低总价,同时配有30万泰铢的家具包。
3. 包租3年,每年回报8%,之后也可选择租赁分成计划,无忧托管,24小时管家服务,度假居住特权,每年业主可免费入住30天。
开发商 Kata Beach Co.,Ltd
项目总占地42亩
交房日期 2019年底(预计)
户数 416
能否贷款 否
项目地址:1 Phet Kasem, Khwaeng Nong Khang Phlu, Khet Nong Khaem, Krung Thep Maha Nakhon 10160,Thailand







项目配套:
配套设施完善,项目内设有两个酒店大堂,前后各一个;设有三个餐厅,泰餐、西餐、中餐任君选择;设有七个公共泳池,无边泳池、阳光泳池、派对泳池、儿童泳池等等;另有健身房、水疗SPA中心、瑜伽室、观景平台一应俱全。

项目特色:
邻近素林、班涛海滩,步行5分钟可达;尽享美丽海景、豪华派对,梦想即是日常;汇聚商场、的士点等配套,皆在200米内;融合正宗的泰国现代艺术,呈献永恒杰作;泰国知名的房产开发公司,为高品质护航;配备游泳池、花园等设施半妖怜,带来极致享受。
项目外景效果:


项目的所在地卡塔诺伊,以其西海岸的清澈和古老淳朴而举世闻名。备受外派驻使及度假人士青睐,出租率稳定。步行即可到达商业购物中心及卡塔海滩的餐厅。



户型图:

投资回报:
年租金回报8%,冉东阳项目提供3年包租,每年8%收益投资计划。也可选择租赁分成计划,无忧托管,每年免费入住30天。
购房流程:
1. 选择户型和房号
2. 缴纳10万泰铢狮麟驾校,签订购房协议
3. 20天内完成首付款支付地府神职,金额为房价的35%
4. 分三次支付先期进度款,也可在地基完工时一并支付35%
5. 分三次付款,代嫁新娘2也可在房屋竣工交房签收时一并支付30%
详情咨询:028 62058888